Crans-Montana (Bluche), Valais, Suisse
Exclusivité – Le Champ des Celtes – Résidence de 7 appartements de standing à Bluche (Crans-Montana)
Aperçu du bien
Description du bien
Découvrez Le Champ des Celtes, une résidence exclusive de 7 appartements de standing à Bluche, un écrin de sérénité niché dans les Alpes valaisannes. À quelques minutes seulement de la station prisée de Crans-Montana, cette résidence combine luxe, confort et modernité dans un environnement naturel d’une beauté saisissante.
Profitez du bon air pur des montagnes, de la sécurité suisse et d’un accès privilégié aux écoles internationales, au funiculaire, aux pistes de ski de renommée mondiale et à un golf prestigieux. L’aéroport de Sion, à courte distance, facilite vos déplacements internationaux.
Six appartements de 4.5 pièces (158 à 163 m²) et un attique en duplex de 7.5 pièces (324 m²), chacun avec jardin, terrasse ou balcons.
Informations sur le bien
- Adresse
- Route du Pont du Diable 16, 3963 Crans-Montana (Bluche) Voir sur Maps
- Surface habitable nette
- 158 m²
- Année de construction
- Projet neuf (bâtiment projeté)
Situation et descriptif
Un emplacement idéal pour un style de vie privilégié
Située à Bluche, sur le Haut-Plateau de Crans-Montana, la résidence offre un accès inégalé à un cadre de vie exclusif. Restaurants, arrêt de bus, pharmacie, banque, poste, supermarché, casino, piscine et spa se trouvent à quelques pas.
– Proximité des écoles internationales, idéal pour les familles recherchant une éducation de premier plan
– Funiculaire à quelques pas, accès rapide à Crans-Montana, station de ski et de loisirs de renommée mondiale
– Pistes de ski à proximité immédiate et parcours de golf parmi les plus prestigieux d’Europe, les fameux Severiano Ballesteros (18 trous) et Jack Nicklaus (9 trous)
– Aéroport de Sion à seulement 20 minutes, pour des voyages facilités vers les grandes capitales européennes
– Micro-climat des montagnes et environnement sécurisé, parfait pour une vie saine et sereine
Aménagements extérieurs soignés
– Jardins et terrasses, pelouse et plantations paysagées par un architecte, avec arrosage automatique pour un entretien simplifié
– Balcons et terrasses en planchers de frêne traité ou dalles en granit
– Chemins bitumineux, escaliers extérieurs en béton armé et accès dédiés pour les véhicules de secours
Une opportunité unique
Avec seulement 7 appartements, cette résidence offre une exclusivité rare. Les acquéreurs peuvent personnaliser leur espace tout en bénéficiant d’un suivi rigoureux par des entreprises de renom. Les modifications sont encadrées pour garantir une construction fluide, avec des décomptes clairs pour toute personnalisation.
Distribution
Rez-de-jardin :
– Appartement 1, 4.5 pièces Sud-Ouest, 163 m² habitables, jardin et terrasse 203 m²
– Appartement 2, 4.5 pièces Sud-Est, 158 m² habitables, jardin et terrasse 121 m²
1er étage :
– Appartement 3, 4.5 pièces Sud-Ouest, 163 m² habitables, balcons 42 m²
– Appartement 4, 4.5 pièces Sud-Est, 162 m² habitables, balcons 42 m²
2ème étage :
– Appartement 5, 4.5 pièces Sud-Ouest, 163 m² habitables, balcons 42 m²
– Appartement 6, 4.5 pièces Sud-Est, 162 m² habitables, balcons 42 m²
Attique en duplex :
– Appartement 7, 7.5 pièces Sud, 324 m² habitables, balcons 104 m², terrasses 52 m², mezzanine et sauna
Appartement type 4.5 pièces :
– Hall d’entrée avec distribution
– Séjour de 34 m²
– Cuisine ouverte avec coin repas de 25 m²
– Chambre parentale de 19 m² avec salle de bains
– Deux chambres de 14 m²
– Salle de bains et WC invités
– Buanderie
– Balcon, terrasse ou jardin selon l’étage
– Cave
Caractéristiques
- Résidence exclusive de 7 appartements de standing
- Vue imprenable sur les Alpes valaisannes
- Funiculaire Crans-Montana à quelques pas
- Proximité des écoles internationales
- Pistes de ski et golfs Severiano Ballesteros et Jack Nicklaus à proximité
- Aéroport de Sion à 20 minutes
- Triple vitrage bois-métal, stores électriques à lamelles
- Toiture PREFA avec centrale photovoltaïque intégrée
- Système de gestion énergétique eSMART (EPFL)
- Jardins et terrasses paysagés avec arrosage automatique
- Balcons en frêne traité ou dalles en granit
- Vidéophone et fibre optique dans chaque appartement
- Garage souterrain
- Personnalisation des finitions possible
Équipements & services
- Vue sur les Alpes
- Micro-climat ensoleillé
- Garage souterrain
- Jardins paysagés
- Photovoltaïque intégré
- Ascenseur
- Ski à proximité
- Golf à proximité
Autres détails
Energie & Environnement :
– Toiture PREFA avec centrale photovoltaïque intégrée (type tuile solaire), auto-consommation directe et réduction de la facture d’électricité
– Système de gestion énergétique eSMART (développé par l’EPFL), possibilité de redistribuer les surplus au sein d’une communauté énergétique
– Triple vitrage, valeur U 0.7 W/m²K
– Chauffage au sol avec thermostats d’ambiance par pièce (été / hiver)
Construction :
– Immeuble neuf répondant aux exigences résidentielles de standing, normes SIA
– Structure en béton armé, façades en crépi et lames de mélèze
– Couverture partielle en pierre naturelle (lauze) et panneaux photovoltaïques
– Fenêtres bois-métal (sapin verni à l’intérieur, aluminium thermolaqué à l’extérieur), poignées inox, tablettes en pierre ou granit
– Stores électriques thermolaqués à lamelles orientables
– Ferblanterie en cuivre
Equipements :
– Cuisine équipée (four à chaleur tournante, vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes)
– Buanderie privative dans chaque appartement
– Vidéophone, fibre optique (Swisscom et Netplus)
– Domotique disponible en plus-value
Parking :
– 14 places dans le garage souterrain (CHF 60’000.- la place)
– 6 places dans un second garage (CHF 50’000.- la place)
Prix de vente cible :
– Appartements 4.5 pièces dès CHF 2’745’000.-
– Attique duplex 7.5 pièces CHF 6’392’000.-
Le contenu de cette fiche est non contractuel. Le projet définitif peut être sujet à des modifications.